项目编号：czsjcq202504-004
******有限公司定于2025年4月21日10时至2025年4月22日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：******/tpbidder_cz/memberlogin）上对智能装备产业园办公研发中心b区出租项目进行公开竞价，现公告如下：
注：2025年4月21日10时至2025年4月22日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物
智能装备产业园办公研发中心b区出租项目，本次招租共有6个标的物，具体详见下表：

标的物	坐落地址	总建筑面积（平方米）	月租金 (元/平方米)	年租金 （年/元）	租期 （年）	总租金 （5年/元）
1号标的物	办公研发中心b区第1层b101共1间	1048.72 （套内935.01）	6	75507.84	5	377539.20
2号标的物	办公研发中心b区第2层b201-b208共8间	1702.99 （套内981.75）	6	122615.28	5	613076.40
3号标的物	办公研发中心b区第3层b301-b307共7间	1293.95 （套内810.76）	6	93164.40	5	465822.00
4号标的物	办公研发中心b区第4层b401-b407共7间	576.19 （套内366.97）	6	41485.68	5	207428.40
5号标的物	办公研发中心b区第5层b501-b507共7间	576.10 （套内366.89）	6	41479.20	5	207396.00
6号标的物	办公研发中心b区第6层b601-b607共7间	576.21 （套内366.97）	7	48401.64	5	242008.20
合计（37间）/租期5年		5774.16 （套内3828.35）	422654.04	******.20

二、重大事项披露
1.本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
******有限公司拟出租房产，有意者自行现场勘察。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，根据《滁州市城区餐饮油烟污染治理工作机制》(滁行执字(2024)2号)相关的内容，作为研发办公、教育培训等非生产性用房，禁止从事严重影响周边环境项目或用于易燃易爆、危化品生产加工存储、危废存储等，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。
3.租赁期限：出租期限5年，给予3个月装修免租期，装修期内不收取房屋租金，装修期内产生的水费、电费、物业管理费等，须由承租人承担。租赁合同******有限公司指定账户，后期租金在租期开始计算前1个月内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。
4.在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。
5.履约保证金：履约保证金为竞得年租金的10%，履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。履约保证金在竞得方领取成交通知书后7个工作日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）。
6.竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金、物业费三项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。
******消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
************消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，历史陈欠水电费用由招租人承担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物******消防和中央空调等供电需按楼层进行分摊缴纳。标的物内有两部电梯，电梯使用权归一层到六层所有承租方所有。在租赁期内，电梯年检、维护以及消费手续等一切相关事宜，由园区物业公司负责解决。经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。
备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租单位不承担任何连带责任。
三、租金价格、竞价保证金及加价幅度
1号标的物：办公研发中心b区第1层b101共1间，建筑面积共1048.72平方米（套内面积935.01平方米），年租金为：75507.84元/年，起始价为：377539.20元/5年，竞价保证金：22000.00元，加价幅度：500元或整倍数；
2号标的物：办公研发中心b区第2层b201-b208共8间，建筑面积共1702.99平方米（套内面积981.75平方米），年租金为：122615.28元/年，起始价为：613076.40元/5年，竞价保证金：36000.00元，加价幅度：500元或整倍数；
3号标的物：办公研发中心b区第3层b301-b307共7间，建筑面积共1293.95平方米（套内面积810.76平方米），年租金为：93164.40元/年，起始价为：465822.00元/5年，竞价保证金：28000.00元，加价幅度：500元或整倍数；
4号标的物：办公研发中心b区第4层b401-b407共7间，建筑面积共576.19平方米（套内面积366.97平方米），年租金为：41485.68元/年，起始价为：207428.40元/5年，竞价保证金：12000.00元，加价幅度：500元或整倍数；
5号标的物：办公研发中心b区第5层b501-b507共7间，建筑面积共576.10平方米（套内面积366.89平方米），年租金为：41479.20元/年，起始价为：207396.00元/5年，竞价保证金：12000.00元，加价幅度：500元或整倍数；
6号标的物：办公研发中心b区第6层b601-b607共7间，建筑面积共576.21平方米（套内面积366.97平方米），年租金为：48401.64/年，起始价为：242008.20元/5年，竞价保证金：14000.00元，加价幅度：500元或整倍数。
四、竞价保证金交纳及处置
（1）保证金须在2025年4月21日10时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
1号标的物（项目编号：czsjcq202504-004-01）竞价保证金缴入账户：
户名：滁州市公共资源交易中心
******银行滁州中都支行
子账号：******************228
2号标的物（项目编号：czsjcq202504-004-02）竞价保证金缴入账户：
户名：滁州市公共资源交易中心
******银行滁州中都支行
子账号：******************906
3号标的物（项目编号：czsjcq202504-004-03）竞价保证金缴入账户：
户名：滁州市公共资源交易中心
******银行滁州中都支行
子账号：******************907
4号标的物（项目编号：czsjcq202504-004-04）竞价保证金缴入账户：
户名：滁州市公共资源交易中心
******银行滁州中都支行
子账号：******************908
5号标的物（项目编号：czsjcq202504-004-05）竞价保证金缴入账户：
户名：滁州市公共资源交易中心
******银行滁州中都支行
子账号：******************909
6号标的物（项目编号：czsjcq202504-004-06）竞价保证金缴入账户：
户名：滁州市公共资源交易中心
******银行滁州中都支行
子账号：******************910
转账时备注：智能装备产业园办公研发中心b区出租项目（***号标的物）保证金。
注意：①竞******银行。
②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
五、竞价人应具备条件
******银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效），上述企业法人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价（不接受自然人参与竞价）。
2.竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现******有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
六、咨询、看样的时间
************有限公司项目负责人或招租方联系。
七、竞价方式
本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
八、特别提醒
************有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领******有限公司指定账户，同时与招租人签订《租赁合同》将，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。
6.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，招租人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。
7.标的物的具体交付时间以招租人通知为准。
8.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
9.招标代理费用：本项目代理费由竞得人在领取中标通知书时一次性支付给代理机构，按实际竞得承租面积*代理费用单价结算支付，本项目招租面积约5774.16平方米，代理费用单价：0.35元/平方米（竞得代理费2000元/招租面积5774.16平方米），若挂网5次仍有流标标段项目结束，剩余流标标段代理费用由招租单位支付。
九、联系方式
******有限公司
联系人：邬家旺电话：******、******
联系地址：安徽省滁州市全椒路77号
******有限公司
联系人：藏健美电话：******
联系地址：来安县万城国际1号楼301室
日期：2025年4月14日